Home › Huurpuntentelling

Huurpuntentelling voor woningverhuur

Bij een nieuw huurcontract moet u de huurder een uitgewerkte WWS-puntentelling geven. Wij maken die voor u, op basis van een opname en meting op locatie.

Vraag nu aan →Bel 020-369 1001

✓ Opname en meting op locatie✓ Rapport voor bij het contract✓ Met label: € 430 (appartement tot 100 m²)

Het stelsel

Waar krijgt een woning punten voor?

De optelsom van de punten bepaalt de huurklasse en de maximale huurprijs.

WoonoppervlakteBuitenruimteKeuken, badkamer, toiletEnergielabelWOZ-waarde

Huurklassen per 1 januari 2027

Sociale huurt/m 143 punten€ 959,71

Middenhuur144 – 186 punten€ 1.263,32

Vrije sectorvanaf 187 puntengeen max.

Nieuw per 1 januari 2027

Wat verandert er in het WWS?

Besluit huurprijzen woonruimte, Staatsblad 2026, 267. De wijzigingen gelden ook voor lopende huurcontracten, maar de jaarlijkse maximale huurverhoging blijft gelden.

Laat uw telling herberekenen →

Opslag bij de WOZ-capBij terugval naar 186 punten mag de maximale huur omhoog met het verschil.

Geen minpunten zonder buitenruimteDe aftrek van 5 punten vervalt.

Minimale WOZ-waardeOnder € 85.806 wordt met dat bedrag gerekend.

Technische correctiesOnder meer wastafels, verwarmde ruimten, parkeerplaatsen en enkele labelklassen.

Werkwijze

Wij tellen de punten voor u

Wij meten de vertrekken op volgens de meetinstructie van de Huurcommissie, inventariseren keuken en badkamer en nemen WOZ-waarde en energielabel mee.

Let op

Eerst het label, dan het contract

✓Verplicht bij ieder nieuw huurcontract
✓Huurwoningen met E, F of G moeten volgens het ontwerpbesluit uiterlijk 1 januari 2029 naar minimaal D
✓Verbeter eerst het label, laat de punten herberekenen en laat dan pas het nieuwe contract ingaan

Veelgestelde vragen

Wat u over huurpuntentellingen wilt weten

Staat uw vraag er niet bij? Bel 020-369 1001 of gebruik het contactformulier.

Wat is de maximale huurprijs per huurklasse?+

Per 1 januari 2027: sociale huur t/m 143 punten, maximaal € 959,71 per maand. Middenhuur 144 t/m 186 punten, maximaal € 1.263,32. Vrije sector vanaf 187 punten, zonder maximum.

Waarom de telling door een expert laten doen?+

De regels zijn uitgebreid en fouten in de oppervlakte, de voorzieningen of de energieprestatie leiden snel tot een verkeerde maximale huur. Een onafhankelijke telling voorkomt discussie met de huurder en de Huurcommissie.

Hoe lang is een puntentelling geldig?+

Zolang de woning en de regels niet veranderen. Een nieuwe WOZ-waarde, een verbouwing, een nieuw energielabel of een wijziging van het WWS, zoals per 1 januari 2027, kan een nieuwe telling nodig maken.

Levert een beter label meer punten op?+

Ja. Het energielabel telt mee in de puntentelling: een beter label levert meer punten op, terwijl labels E, F en G minpunten kunnen geven.

Nog geen geldig label en puntentelling?

Huurpuntentelling en energielabel in één bezoek: voor een appartement tot 100 m² samen € 430 incl. btw.

Offerte aanvragen →Bel 020-369 1001

Mogen we cookies gebruiken?

Noodzakelijke cookies zorgen dat de site werkt. Met uw toestemming meten we ook het bezoek (statistiek) en welke advertenties werken (marketing, Google Ads). U kunt uw keuze altijd wijzigen via de cookie-instellingen onderaan de pagina. Lees meer in ons privacybeleid.