Het laten uitvoeren van een NEN 2580 meting door een onafhankelijke derde partij is belangrijk vanwege de volgende cruciale voordelen:
1. Objectiviteit en onafhankelijkheid
Een onafhankelijke partij heeft geen direct belang bij de uitkomst van de meting (zoals een verkoper of verhuurder die een hogere oppervlakte wil presenteren). Dit garandeert een objectief en onpartijdig meetrapport.
Dit is essentieel voor:
Transparantie en Vertrouwen
Alle betrokken partijen (kopers, huurders, taxateurs, financiers) kunnen vertrouwen op de juistheid van de gegevens.
Voorkomen van Discussies
Het minimaliseert geschillen over de vastgestelde oppervlaktes bij koop, verhuur, taxatie of de verdeling van servicekosten.
2. Gecertificeerde kwaliteit en nauwkeurigheid
Gespecialiseerde meetbureaus werken met gecertificeerde en getrainde professionals die de NEN 2580-norm en de bijbehorende NTA 2581 meetinstructie nauwkeurig toepassen. Maken gebruik van professionele meetapparatuur en methodieken voor een hoge mate van nauwkeurigheid.
Dit zorgt ervoor dat het meetrapport voldoet aan de geldende normen en is opgesteld volgens de uniforme definities voor onder andere het Gebruiksoppervlakte (GO), Bruto Vloeroppervlakte (BVO) en Verhuurbaar Vloeroppervlakte (VVO).
3. Juridische en financiële zekerheid
De NEN 2580 meting is vaak een vereiste of een sterke aanbeveling bij belangrijke vastgoedtransacties:
Waardebepaling/Taxatie:
Een correct meetrapport is de basis voor een accurate taxatie. Banken en geldverstrekkers kunnen dit eisen voor een hypotheekaanvraag.
Verkoop/verhuur:
Het biedt kopers/huurders zekerheid over wat ze precies kopen of huren. In de makelaardij (NVM, VBO, VASTGOEDPRO) is het hanteren van de NEN 2580 de norm om de GO te bepalen.
Huurbepaling:
De huurprijs en de verdeling van gemeenschappelijke kosten zijn vaak direct gekoppeld aan de (verhuurbare) oppervlakte, waardoor een correcte meting door een derde cruciaal is.
