De Beoordelingsrichtlijnen (BRL) 9500-W (voor woningen) en 9500-U (voor utiliteitsgebouwen) zijn de kaders waaraan gecertificeerde bedrijven en hun EP-adviseurs moeten voldoen bij het opstellen van energieprestatierapporten (zoals het Energielabel en de onderliggende berekeningen volgens de NTA 8800).
De wijzigingen zijn vaak het gevolg van aanpassingen in de wet- en regelgeving, zoals de Omgevingsregeling en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), en de periodieke updates van de rekenmethode NTA 8800.
Hoewel de precieze, meest recente wijzigingen vanaf 2026 complex en technisch zijn, en gericht zijn op de certificaathouders (de adviesbureaus), zijn hier de belangrijkste thema's en mogelijke gevolgen voor huizenbezitters:
Belangrijkste Wijzigingen
De wijzigingen richten zich vooral op de kwaliteit en betrouwbaarheid van het proces en het energielabel:
- Verduidelijking en Scheiding van Eisen: Er is een duidelijkere scheiding gemaakt tussen de procesmatige eisen (in de BRL) en de inhoudelijke opname-eisen (in de ISSO-protocollen, zoals 82.1 voor woningen). Dit moet de richtlijnen overzichtelijker maken.
- Aanpassing aan Nieuwe Wetgeving: De BRL's zijn aangepast in verband met de aanwijzing in de Omgevingsregeling en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
- Verbeterde Controles en Handhaving: Er worden strengere eisen gesteld aan de klachtenprocedures en er is een waarschuwings- en intrekkingssysteem voor de vakbekwaamheid van EP-adviseurs. Dit moet de kwaliteit van de adviseurs waarborgen en fraude tegengaan.
- Herlabeling en Actualisatie: De mogelijkheden voor het actualiseren van het energielabel zonder de woning opnieuw te bezoeken (zogenoemde 'herlabeling') zijn verruimd, wat het proces in sommige gevallen sneller en goedkoper kan maken.
- Aanpassing aan NTA 8800:2024: De BRL's sluiten aan bij de nieuwste versie van de rekenmethode, wat kan leiden tot nieuwe of aangescherpte regels voor hoe bepaalde elementen van een woning (zoals isolatie, installaties) moeten worden opgenomen en berekend.
Gevolgen voor Huizenbezitters
De directe gevolgen voor u als huizenbezitter zijn indirect, maar belangrijk:
- Hogere Kwaliteit van het Energielabel: Door de strengere eisen aan de EP-adviseurs en de betere handhaving (controle op fraude), zou u meer vertrouwen moeten hebben in de betrouwbaarheid van het energielabel van uw woning.
- Gevolgen bij Verkoop/Verhuur: Het energielabel blijft verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van nieuwbouw. Door de aangescherpte methoden kan de uitkomst van uw energielabel (de letter) bij een nieuwe opname anders zijn dan voorheen.
- Impact op Financiering en Subsidies: Het energielabel speelt een cruciale rol bij:
- Hypotheekrentes: Banken bieden vaak rentekorting bij een gunstig energielabel (A-label).
- Subsidies: Voor veel energiebesparende maatregelen zijn subsidies beschikbaar, waarbij soms een energielabel of maatwerkadvies nodig is.
- Een betrouwbaar label helpt u dus bij het benutten van financiële voordelen.
- Maatwerkadvies en Renovatiepaspoort: De BRL's bereiden zich voor op het Renovatiepaspoort binnen het Maatwerkadvies. Dit is een uitgebreid plan om stapsgewijs de woning te verduurzamen. Een goed en betrouwbaar advies, opgesteld volgens de BRL-eisen, helpt u om de juiste duurzaamheidsmaatregelen voor uw woning te bepalen.
Kortom, de wijzigingen zijn vooral bedoeld om de kwaliteit van de adviseurs en daarmee de betrouwbaarheid van het Energielabel te verhogen, wat uiteindelijk in uw voordeel werkt bij verkoop, financiering en verduurzaming van uw woning.
Zou u willen dat ik zoek naar de specifieke datum waarop de meest recente wijzigingen aan de BRL 9500-W en 9500-U van kracht zijn geworden?
.png)