Er zijn eigenlijk twee situaties waar u rekening mee moet houden:
1. Algemene wetgeving energielabel (woningmarkt in het algemeen)
Het energielabel voor woningen is geregeld in de Regeling energieprestatie gebouwen (EPG), voortvloeiend uit Europese richtlijnen.
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte.
Het label moet definitief geregistreerd zijn bij de RVO (dus niet alleen een voorlopig label zoals bij verkoop nieuwbouw).
Bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning moet een geldig label worden overhandigd.
2. Specifiek voor huur en het WWS (woningwaarderingsstelsel)
Voor het toekennen van energieprestatiepunten in het WWS moet er een definitief energielabel aanwezig zijn.
De geldigheid is ook 10 jaar: een verlopen label mag niet gebruikt worden voor puntentoekenning.
Als er géén geldig label is, geldt een standaardtoekenning:
Bij een woning gebouwd vóór 1 januari 2015 zonder geldig label → automatisch een F-label (slechte score).
Bij een monumentale woning zonder geldig label → automatisch een E-label (nul-punten).
Na mei 2026 zijn monumentale woningen ook verplicht een label te hebben.
Energielabels van vóór 1 januari 2021 die niet voorzien zijn van een EI- index zijn niet geldig voor het WWS (zie ep-online.nl voor de vermelding bij de woning "EI geldig voor WWS").
EL geldig voor WWS?
Kort gezegd:
Wettelijk is een energielabel 10 jaar geldig.
In het WWS geldt exact hetzelfde: alleen een geldig (niet verlopen) energielabel kan punten opleveren.
Zonder geldig label wordt de woning afgestraft in de puntentelling.
