Er zijn eigenlijk twee situaties waar u rekening mee moet houden:
1. Algemene wetgeving energielabel (woningmarkt in het algemeen)
- Het energielabel voor woningen is geregeld in de Regeling energieprestatie gebouwen (EPG), voortvloeiend uit Europese richtlijnen.
- Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte.
- Het label moet definitief geregistreerd zijn bij de RVO (dus niet alleen een voorlopig label zoals bij verkoop nieuwbouw).
- Bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning moet een geldig label worden overhandigd.
2. Specifiek voor huur en het WWS (woningwaarderingsstelsel)
- Voor het toekennen van energieprestatiepunten in het WWS moet er een definitief energielabel aanwezig zijn.
- Energielabels van vóór 1 januari 2021 die niet voorzien zijn van een EI- index zijn niet geldig voor het WWS (zie ep-online.nl voor de vermelding bij de woning "EI geldig voor WWS").
- De geldigheid is ook 10 jaar: een verlopen label mag niet gebruikt worden voor puntentoekenning.
- Als er géén geldig label is, geldt een standaardtoekenning:
- Bij een woning gebouwd vóór 1 januari 2015 zonder geldig label → automatisch een F-label (slechte score).
- Bij een monumentale woning zonder geldig label → automatisch een E-label (nul-punten).
- Na mei 2026 zijn monumentale woningen ook verplicht een label te hebben.
Kort gezegd:
- Wettelijk is een energielabel 10 jaar geldig.
- In het WWS geldt exact hetzelfde: alleen een geldig (niet verlopen) energielabel kan punten opleveren. Zonder geldig label wordt de woning afgestraft in de puntentelling.
